蒙塔伊奥内别墅

别墅 8 Bedroom 7 Bathroom 10 Garage 640 ft2

位于蒙塔伊奥内附近,很大很漂亮,带泳池,适合居住或者经营旅馆。

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别墅位于蒙塔伊奥内附近,距离圣吉米亚诺的历史中心仅仅13公里,距离沃勒特拉23公里,一所历史久远的住宅,由一座贵族的乡间别墅和一座石砌的小屋组成,两座建筑都经过了细致的修复。

房产不是位于一个孤立的区域,能够方便地抵达,周围围绕着9公顷的私人花园。

距离噶母巴西戴尔莫仅仅几分钟的车程,该地是有特色的历史悠久的温泉中心,有5000居民,有商店和公共服务设施。

周围分布着托斯卡纳最著名的艺术城市,所有城市都可以在50至60公里的范围内抵达,距离锡耶纳53公里,佛罗伦萨58公里,罗西尼亚诺马力提诺57公里,契奇纳64公里。在一小时内可以到达第勒尼安海和里窝那。别墅位于佛罗伦萨(59公里)机场和皮萨(45公里)国际机场之间的道路上的中间。

建筑物的描述

百年花园中枝干高大的树木画出了别墅的边界,边界上有两个入口,一个在主人别墅的对面,另一个在小屋卫生间的对面。

一条石砌的小路,两边是精心修建的篱笆,通向两座建筑,建筑周围是精心修剪的草坪花园,游泳池位于处于优越位置的别墅后面。

两座建筑总面积将近640平方米,(包括别墅的阁楼),有20个房间,其中有8间卧室,7间浴室,以及多个生活区。

主人的别墅367平方米(加147平方米的阁楼)

古典风格的贵族别墅有两层,还有一层高度降低的阁楼,但同样装修精致。

有特点的石砌凉台下方是主要入口,它通向底层,有一个门厅,两个带壁炉的客厅,一个舒适的餐厅,一个带壁炉和花格平顶天花板的小客厅,一个宽敞的带壁炉和橱柜的厨房。

从厨房和客厅都可以直接来到一个宽阔的柱廊,柱廊朝向花园,那里是举行露天午餐和晚餐的理想场所,此外还有一间卫生间。

门厅古老的石头台阶通向二层,那里是晚间区域,有一个大的主人套间,包括私人书房和浴室,一个带私人浴室的卧室和一个宽敞的读书厅。

从楼梯平台可以进入位于别墅后面的宽阔露台,有52平方米,露台朝向下面的游泳池和花园。

楼梯通向最高一层的阁楼,那里有几个隔间,像下面的房间一样精致,但高度从2米降到了0.6米。

石砌小屋274平方米

小屋与别墅分开完全独立,已被完美地修复了。有两层,底层有一间大客厅,带有朝向花园的宽阔的玻璃窗,一间带浴室的卧室,一些附属空间(洗衣房,地窖,技术房间)。从客厅一个楼梯通向第一层,那里完全是卧室区域,有五间卧室和三间浴室。

此外还有一个隐藏在花园中树木之间的巨大木质建筑物,是一块掩映在翠绿之中的多功能区域,有顶但四面敞开。

维修状态

别墅和小屋都经过了异常精心的修缮,修缮中注重细节选材,尽可能恢复原貌,选用新的高质量的材料。尤其有价值的是别墅对面原来的石砌小道,室内古老的石头楼梯,客厅的花格平顶天花板,主人套间的大理石浴室,包括按照尺寸制造的洗手池和浴缸也是大理石的。

外部空间

周围9公顷土地的花园代表了别墅魅力的一个基本元素。在外部的布局中可以分辨出三个不同的空间,别墅和小屋周围精心修剪的带草坪和游泳池的花园;巨大的露天曾作养马的场地;迷人的森林,经过一条漂亮的林荫道可以抵达,它还像一条长满树木的通道,通向树林边缘巨大的木制凉亭。

使用和潜力

进入方便,靠近圣吉米亚诺的居住中心、温泉中心和托斯卡纳最著名的艺术城市,这些都使这座房产能成为固定的私人或度假宅邸,也能成为在其花园和宽敞的空间里举行重大活动的有代表性的住所。别墅靠近比萨和佛罗伦萨机场非常有好处,另外又有一个独立的小屋,在接待客人时保持了私密性和独立性。

现在用于旅游活动,有很好的回头客。