Вилла в Монтайоне

Вилла 8 Bedroom 7 Bathroom 10 Garage 640 ft2

В окрестностях Монтайоне продается большая и очень красивая вилла с бассейном, которая может использоваться для проживания или в качестве гостинично-туристического комплекса.

Contact An Agent

В окрестностях Монтайоне, всего лишь в 13 км от очаровательного исторического центра Сан-Джиминьяно и 23 км от Вольтерра находится вилла исторического значения, которая состоит из пригородной виллы и типичного фермерского дома из камня; оба здания отреставрированы, с изысканным ремонтом.
Объект недвижимости располагается в легко доступном месте, которое одновременно является достаточно укромным, благодаря частному парку площадью 9 гектаров, который его окружает.
В нескольких минутах езды находится Гамбасси Терме, типичный городишко с термическим источником, в котором проживает 5 000 человек, в котором расположены магазины и различные объекты инфраструктуры.
Все самые известные города искусств Тосканы находятся в радиусе 50-60 км: Сиена (53 км), Флоренция (58 км), Розиньяно Мариттимо (57 км) и Чечина (64 км). До Тирренского моря и города Ливорно можно добраться в течение одного часа.

Что касается аэропортов, вилла находится практически на полпути между аэропортом Флоренции (59 км) международным аэропортом Пизы (45 км).

Описание строений

Высокоствольные деревья парка с вековой историей очерчивают границу объекта недвижимости. которая прерывается только двумя подъездными путями: один напротив хозяйской виллы и второй – напротив фермерского домика.
Дорожка, мощеная песчаником, которая пробегает от очень ухоженного ограждения до самого здания, вокруг которого простирается красивый сад с коротко стриженными газонами, а позади виллы в укромном месте располагается чудесный бассейн.
Здания занимают общую площадь примерно 640 кв.м (плюс дополнительная площадь мансарды виллы) и состоят из 20 отдельных помещений, включая 8 спален, 7 ванных комнат и просто зоны дневного пребывания.

Хозяйская вилла 367 кв.м (+ 147 кв.м мансарды) 
Построенное в классическом стиле, это аристократическое здание состоит из двух уровней и мансарды с заниженным потолком, которая также выполнена с изысканной отделкой.
Главный вход, над которым располагается типовой балкон из песчаника, переходит в цокольный этаж, состоящий из холла, двойной гостиной с камином, уютной столовой и сводными потолками, просторной кухни и чулана.
Их кухни и гостиной есть выход во двор, где возведен просторный навес, выходящий в парк, который идеально подходит для принятия пищи на открытом воздухе. Вспомогательная ванная комната дополняет цокольный этаж.
Из холла выходит старинная лестница из оригинального камня, которая ведет на первый этаж, где располагается “ночная” зона, состоящая из хозяйского суита с кабинетом, зала уборной и просторной гостиной-кабинета.
На лестничную площадку можно попасть с просторной террасы площадью 52 кв.м, которая расположена сзади виллы и выходит на бассейн и парк.
Лестница выводит на последний этаж, перестроенный из мансарды, в котором имеется несколько помещений с такой же отделкой, как и помещения внизу, но с заниженными потолками высотой два метра в самой верхней точке и около 0,60 м по периметру.

Домик из камня площадью 274 кв.м
Рядом с виллой находится независимый домик, выполненный из камня, полностью отреставрированный.
Домик состоит из двух уровней и включает в себя просторную гостиную с огромными витражами, выходящими в сад, спальню с ванной комнатой и несколько вспомогательных помещений (прачечная, кладовка, техническое помещение).
Из гостиной лестница ведет на первый этаж, который предназначен исключительно для “ночной” зоны с пятью спальнями и тремя ванными комнатами.

Объект недвижимости дополняется огромной деревянной конструкцией, укрытой в деревьях парка, которая представляет собой многофункциональное сооружение, полностью погруженное в зелени, с крышей, но открытое по всем сторонам.

Состояние и отделка

Вилла и домик были реставрированы с огромной заботой и вниманием к выбору отдельных элементов и материалов, по возможности сохраняя оригинальные и отдавая предпочтение только первоклассным материалам.
Высокую ценность представляет собой старая брусчатка из песчаника перед виллой, старинная каменная лестница внутри, кесоннированные деревянные потолки, ванная комната хозяйского суита, полностью покрытая мрамором, со столешницей под умывальник и душевым поддоном, изготовленным на заказ.

Наружное пространство

Участок площадью девять гектаров с вековым парком, который окружает виллу, придает особое очарование объекту недвижимости.

В оформлении наружного пространства просматриваются три отличающихся друг от друга пространства: сад вокруг домика и виллы со скошенными газонами и бассейном; большое и приятное открытое пространство, где когда-то паслись лошади, и волшебный лес, в который можно попасть по живописной дорожке, напоминающей туннель, обсаженный деревьями, который выводит на край леса к большой деревянной беседке.

Использование и потенциальные возможности

Удобный подъезд, близкое расположение к населенному пункту Сан-Джиминьяно, к термальному источнику и самым известным городам искусств Тосканы делают данный объект недвижимости местом пригодным, как для постоянного проживания или проведения отпуска, так и представительской резиденции, способной принять у себя различные мероприятия в парке или на обширных укромных площадках. Очень полезном оказывается близкое расположение к аэропортам Пизы и Флоренции и наличие независимого дома, позволяющего принимать гостей без ущерба для личной жизни и независимости.

В настоящее время вилла используется для приема туристов и приносит отличный доход.